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蘋果日報 轉載：http://tw.nextmedia.com/applenew ... 120317/applesearch/


植森園 新竹牛埔首購大樓
每坪開價10.6~14.5萬元 1樓規劃休閒公設
2012年 03月17日

【朱語蕎╱新竹報導】新竹市香山牛埔地區預售案「植森園」，位牛埔南路142巷，接待中心位於育德街19號，規劃34~47坪，標準3~4房大樓住家，1樓有多樣休閒公設，每坪開價10.6~14.5萬元，主攻新竹市區首購族，預計今年底完工。

全昌益建設新案「植森園」，基地面積約2500坪，規劃286戶集合住家，現場專案副理杜承豪表示，香山牛埔區經中華路車程即可到新竹市區，約10~15分鐘，經茄冬景觀大道可通往北二高交流道，聯外交通相當便利。此外，新竹市政府計劃將台鐵捷運化，於元培街新建「南新竹」站，通往新竹和香山站，方便此區居民通勤。
交通採買機能健全

牛埔南路、牛埔路商家林立，區公所、郵局、銀行齊備，大庄路小吃餐廳多，日常採買除可到一般超市外，也可至新竹市區大遠百或車站商圈，車程約10~15分鐘，牛埔東路每周六有新設立不久的埔東夜市可逛，生活機能無虞。
該案共7棟11樓大樓，採ㄇ字型排列，車輛由牛埔南路142巷、牛埔北路37巷進出，1樓挑高6.8米，規劃為迎賓大廳和公設，有視聽室、撞球間、健身房和遊戲室等，3樓以上標準層3.2米，單層4併，兩部電梯出入，格局皆為3、4房。建材配備60×60公分拋光石英磚、7吋觸控對講機、電子圍籬、污水管防塞控制器、豪山牌廚具。
基本資料

單價：每坪10.6~14.5萬元
坪數：34~47坪
戶數：286戶
類型：大樓
公設比：28.5%
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：平面車位85~95萬元
付款方式：自備25%、貸款75%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜56′21.5〞
緯度：24゜47′51〞
洽詢電話：(03)540-2588
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：全昌益建設
社區機能

管理方式：保全管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：約2500坪
格局：3、4房
單層樓高：1樓6.8米，3樓以上3.2米
完工日：預計2012年12月
建材配備：60×60公分拋光石英磚、7吋觸控對講機、電子圍籬、污水管防塞控制器、廳梯自動感應燈、主臥衛浴配衛洗麗電腦馬桶蓋、豪山牌隱藏式抽油煙機、歐化檯面爐、臭氧烘碗機、3用龍頭
資料來源：全昌益建設
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專家意見 周邊道路較狹窄

何正義 有巢氏房屋中山加盟店店長
該案開價雖較周邊新案高，但價格僅新竹市區2/3，其周邊道路目前路幅偏窄，但基地旁未來有新闢的容雅溪防汛道路。因旁有新竹空軍基地，偶爾會有飛機起降的噪音。
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